「５棟１０室」とは何でしょうか。５棟とは貸家の５棟（軒）を意味し、１０室とは貸家１０室を意味します。ありていに言えば、「大家さん」の事業規模の基準数値です。税制区分上、貸家を５軒、もしくは貸家を１０室以上所有して賃貸業を行っている「大家さん」は、事業と認定されます。申告の方法も、確定申告から青色申告に変更されます。こうなれば、押しも押されもせぬ規模の「大家さん」です。メインバンクの扱いも変化することでしょう。申告用紙の違いですが、青色申告以外の申告は通常、「白色申告」と言います。「白色申告」は、簡単に言うと、年収２０００万円以上の雇用収入者（給与所得者）か、雇用収入以外の所得が２０万円を超える人が申告する納税制度です。結果として、新米「大家さん」は「白色申告」になります。「申告か。俺が貸しているのはマンション１戸だけだから、しなくていいや」多くの新米「大家さん」は、こうなりがちです。税務申告は誰も強制しません。「大家さん」として、家賃収入を得ていることが税務署に露見した際、過去の所得も含めて追徴課税されるだけです。こうなるともはや、小規模の新米「大家さん」が、中・大規模の「大家さん」に成長することはないでしょう。なぜかと言うと、それは、税務署も銀行（信用金庫などを含む）も「ウソ」が大嫌いだからです。税務署や銀行は、不動産賃貸業を行っているのに、申告をしないのは、「隠している」と判断します。ウソをつき、都合の悪い行為を隠すクセのある人は、社会的信用からは無縁です。面倒でも、税務申告は必ず行って下さい。
[参考情報]
立体駐車場メンテナンスの詳細
http://www.sanko-c.jp/
アパート建築・賃貸経営株式会社ＭＤＩ
http://www.mdi.co.jp/
株式会社ＭＤＩのアパート経営
http://www.mdi.co.jp/land_use/apt_management/